第130章 30亿对赌,美柚科技园!(求月票(第1/4页)
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30亿对赌,美柚科技园!(求月票)
重生2011,二本捡漏985正文卷30亿对赌,美柚科技园!“建个美柚科技园!”
王逸表情平静,心中却是思绪万千:
‘这是怕我开学了,顺便也把美柚总部搬到帝都?’
‘还是担心其他城市给的待遇更好,怕我跑路?’
‘所以这就想让我建科技园,彻底栓死在济州!’
王逸笑了:“洪主任,您说笑了。美柚刚起步,到处都是花钱的地方,我哪有资金建科技园啊!”
王逸说的是实话,科技园花钱太多,可不是说建就能建的。
目前美柚借助纯欲风和口红新色号,盈利能力很可观,但开旗舰店、买工厂,也花了不少!
还得存钱做手机,哪有钱买地,建科技园?
那是大企业玩的,美柚这种小企业,还是发展重要。
除非对方给予足够的优惠政策,以及低息贷款!
“你小子给我哭穷?”胡主任心中暗笑,嘴上却是道:
“王老板,你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金,一个多亿有了吧?”
王逸没有反驳。
连续上热搜,用户都达到了900万,还推出那么多爆款,利润早过亿了。
哪怕买厂,买了些商铺,开旗舰店,花了不少,还有1.5亿!
王逸点点头:“一亿是有了,但这点资金,别说建科技园了,连买块商业用地都不够!”
哪怕2011年楼市还没暴涨,哪怕济州土地还算便宜。
工业土地很便宜,当下也就几十万一亩。
但商业金融用地价格比住宅用地还贵!是工业用地的10倍左右,一亩要300-500万!
没错,商业金融用地,就是这么贵!
若是王逸有足够的资金,肯定趁着地价便宜拿地建科技园,可惜没有!
洪主任摆了摆手:“我们找上你,自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地,免费给伱!”
王逸心动了,但没有激动。
天上没有白掉的馅饼!
越好的待遇,往往伴随着越高的要求!
像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议:
允许特斯拉全资,98亿的土地,魔都9.8亿给特斯拉!
并且提供400亿的低息贷款!
但要求五年后,特斯拉每年纳税22.3亿,完不成土地归还!
并且所有供应链实现国产化,五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。
如今高新区给王逸送300亩地,价值15亿,怕是也有着各种要求,甚至对赌协议!
见王逸无动于衷,洪主任继续道:
“并且区里做担保,给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时,一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程!”
王逸麻了。
又是免费土地,又是无息贷款!
这条件,真特么诱人!
王逸叹了口气:“主任,这套我认了,您说要求吧!”
“哈哈哈。”洪主任笑了。
来之前,管委会就沟通好了,不愁王逸不上当!
“要求就是,三年内,美柚年营收突破30亿!”
“若是成功达到,对赌结束,价值15亿的300亩土地,白送给你!”
“若是达不到,300亩土地美柚需要全额购买,并且按照三年后的价格支付!”
王逸懂了,管委会这一招,玩的高啊。
三年对赌协议,时间不长,风险可控。
至于五亿贷款,不管输赢,三年后美柚都得如数归还银行,高新区没有任何损失。
关键就是300亩地和年营收三十亿!
300亩地,什么概念?
一个6000户的大型社区那么大!
小米产业园也不过180亩!
当然,小米产业园是在帝都,还是几年后房价飙升后的帝都,寸土寸金。
2011年的济州,自然便宜一些,所以能一次性给300亩!
而年营收三十亿,平均月营收2.5亿,又是什么概念?
凡客巅峰时期,估值240亿,年营收才30亿!
高新区可不觉得美柚能在三年内,就达到凡客的巅峰!
哪怕美柚夏天营收恐怖,但也不过是因为划时代的纯欲风裙装!
裙子这玩意也就今年夏天卖的好,可到了春秋冬就卖不动了!
说白了,即便美柚九月份能有五亿营收,到了十月、十一份,可能一亿都难!
明年夏天其他品牌都跟风,美柚也难复刻今年的辉煌!
裙装旺季和淡季的差距,就是这么大。
和外界看法一致,高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进,