第189章 就算外星人来了也要炒房地产(第6/7页)

法向世人证明我这神级的操作水平。如果可以的话，我还是愿意参加！哪怕只是为了打破一个记录，并不是为了奖金。我要让所有人知道我才是世界第一！”

沐克南说这话的时候全程用的是日语，而且态度十分的嚣张。

不但如此，这小的居然当着林平的面跟身边的女孩来了一个湿吻！

“除此之外，我还想开一家综合型商场！你有没有合适的地段推荐，地方要大，足够的大！如果没有合适的建筑，地皮也行，我可以自己建造！”对于现有的建筑林平更倾向于拆了重建。

因为只有重建之后的商场，才更加适合林平的规划。

尤其是在这商场之中有电影院以及游戏厅这样庞大的空间需求。

如果从现有的建筑中去改变的话，的确不如拆除重建打得更利索一些。

“这有什么可推荐的？以你现在的财力来说，轻轻松松买下最繁华的地段。”沐克南很直接的建议道。

“…”听这沐克南的无效建议，林平只能无奈地摇头！

林平的确有买的打算，不过就现在手中的这点资本来说。

别说是全球，恐怕整个亚洲，甚至整个霓虹国都无法辐射到位！

一个国家不可能只有首都有商场，尤其是电影院线，林平需要在每个大型城市都要有一座。

也只有这样，用规模化的运作方式，才能真正的挣到钱！

否则的话这电影院一年也卖不了多少票房。

而且商场之中的各种商品，也根本无法跟本地的商品所竞争。

只有全国各地都有自己的大型商场，让老百姓在每个地方都能了解到自己的商品，才能让广大消费者知道自己的商品并爱上去消费！

“我的确打算买，不过买完建成之后，我打算立马卖出去。然后再从买家手中租赁回来。”林平做出一副我很穷的样子说道。

听林平这神奇的操作，早已经见识过林平厉害的沐克南，此时很认真很好奇的问：“你这又是什么神奇操作跟我讲讲？既然你买到手已经建好了为什么又要卖掉呢？你就不怕将来的买家会涨房租？或者在将来合约到期之后不再租给你？”

沐克南的担忧自然是有其道理。

只不过林平这样做更有深刻的内涵。

“我要建立的商业中心非常庞大，以东京的地价为例，恐怕每一处都要花费三亿美金。这三亿美金最贵的支出就是地皮价格！以我手中这些钱来说，在霓虹国恐怕都掀不起浪花，而我的目标是在全球各个国家的主要城市建立自己的商城！

我这样做无非是快速回笼资金，希望用建好之后卖出再租赁的方式，减少整个项目所需要的整体资金。”林平只是给了一个表面的解释。

林平知道过不了多少年这个国家就会遭遇经济崩溃。

林平现在要做的事大量的购买土地，然后建好自己的商城，卖给一些实力不是很强的中小型企业。

林平从买地到建成装修完毕之后花费预算为三亿美金的话，卖出的价格最少也应该在三点五个亿，就算不怎么赚钱，也应该保持在三点三个亿美金！

听上去花了三个亿，最终只挣到三千万，这似乎不算是一个挣钱的项目！可林平就是为了降低售价，吸引大批的买家。

林平挑选的这些中小型企业买家，不可能拥有一次性支付三个亿美金的实力。

这些买家想要买下自己的商场，就必须要跟银行贷款。

而且林平只收美元，这些人只能够贷款美元。

一旦这个国家的经济崩溃到来时，在整个大环境的影响之下任何人无法避免的就会面临资金压力。

正所谓覆巢之下焉有完卵！

一旦这些企业遭受资金压力，那么林平就会以更低的价格选择回购自己之前所卖出的这个商场。

一卖一买之下，林平不但不会亏本，反而还会从中赚到差价。

买的时候三个多亿，买回来的时候恐怕有一个多亿就已经很不错了。

这一下，就能挣到两个亿！

这样一来，林平解决了起步时的资金问题，更加解决了商场的归属问题。同时也狠狠的挣到了钱！

一举多得的好生意，完全建立在对于历史的了解。

只要这个国家的经济大崩溃，这一切都不是问题！

在这个国家经济大崩溃的时期，很多炒房人的房子甚至用一美金的价格成交。

炒房人用一百五十万去付了首付，等待着这个房子升值然后卖出去！

可是当经济崩溃到来时，这个房子的房价甚至连一百五十万都没有！

而炒房人还要背负着几百万的银行贷款。

此时房子的价值，已经出现了严重的负数！

一美元卖掉这套房子，之后的几百万银行贷款也就不用他们再背负！

相当于亏掉了一百五十万首付，至少比承担几百万银行贷款要划算！

遗憾