第1346章 变故(第1/2页)

第1345章变故

韦家是长安城本地大户。

虽然名气上跟五姓七望还有点差距，但是在关中地区，韦家的影响力却是也点也不比五姓七望要差。

作为本地豪族，手中自然也有不少的土地。

眼看着作坊城那里，楚王府在不断的卖房子挣钱，要说韦家不羡慕，那是不可能的。

犹豫了许久，在去年的时候，韦家终于还是决定进入到房地产这个行业。

就在明德门附近几里处，韦家拿出了一块占地几百亩的土地，几乎是完全模仿作坊城的建筑风格，修建了五百套的院子。

这些院子，从外观上看上去，跟作坊城的没有什么太大的区别。

哪怕是里面的装修风格，也都准备走作坊城的路子。

什么卫生间啊，暖气片啊，这些自然都是必备的。

甚至地下的排水措施，韦家都下了大本钱，按照作坊城的做法搞了下水道，不用担心一场大雨就被淹没了。

“郎君，按照现在的进度，再有一个多月的时间，就可以完成全部的装修了。这几天是进行卫生间的修筑，一切都按照计划在进行。”

韦宝作为韦思仁手中最得力的掌柜，除了负责城南马车行的事情，也兼顾了韦氏的首个房地产项目——金泽豪庭的开发。

当然，他只是名义上的负责人，具体项目的跟进，自然有别的管事负责。

要不然他也分身乏术啊。

“前阵子你不是说卫生间的修建，会比原计划的延迟一些吗？怎么现在又赶上了？”

韦思仁自然是希望一切都按计划进行，不过前后得到的消息有点不同，让自然也是要确认清楚。

“之前主要是卫生间修建的时候需要使用到大量的铜管，但是长安城中的铜管，有一半都是范阳卢氏的铜管作坊生产的。

他们之前并没有想到铜管的需求会那么的旺盛，所以准备的铜锭一直都比较有限。

哪怕是多方调集，也没有筹集到足够的铜锭。

所以当时他们的掌柜跟我说是需要延迟至少一到两个月才能交货。

但是听说范阳卢氏在澳洲的铜矿作坊已经顺利的投产了，前阵子还把铜锭从永平港运输到了渭水码头，所以铜管的产量，立马就上去了。

我承诺给他们加价五个点，他们立马就优先把所有的铜管都出售给我们了。”

韦宝简单的解释了一下前因后果。

至于多加的五个点，在时间面前，根本就不算什么。

反正金泽豪庭走的时候高端路线，那作坊城那么偏远的地方，一套院子随随便便都要卖一千多贯钱了。

金泽豪庭的地理位置这么好，没有理由比作坊城便宜啊。

而建造一套院子需要花费的成本，韦宝是非常清楚的。

除了卫生间和玻璃、暖气等东西比较耗费钱财之外，其他的东西有个一百贯钱就搞定了。

要知道，这年头的开元通宝还是很值钱的。

普通百姓一年的收入也就是一两贯钱，一百贯钱的成本，已经相当于普通百姓两辈子的收入了。

“羊毛出在羊身上，这些铜管虽然很昂贵，但是效果也确实好。对于长安城的勋贵富商来说，如果售卖的房子里面没有卫生间，那就意味着落后了。

哪怕是长安城内的老房子，也有许多开始加装卫生间了。”

韦思仁对于韦宝加价购买铜管的事情，不以为意。

哪怕铜管的购买费用，就已经占到了建筑成本的一半，那也可以承受得住。

一套一千多贯钱的房子，能有有一半的利润率，那就已经是暴利了。

哪怕是铜管成本再上涨一两成，韦思仁都还能忍受。

“嗯，确实如此，等金泽豪庭修建完毕之后，我们的人手立马就可以开始修建旁边的金泽华庭，有了前面的经验，最多等到今年底，就可以完工。

不过我发现进入到贞观二十年后，长安城中已经有好几家勋贵开始进入到房地产行业了。

特别是前阵子作坊城的房子再次以高价售罄之后，大家的积极性立马就更高了。

我担心在这种情况下，铜管的价格还会不断的上涨，并且出现供不应求的局面。

郎君，我有一个提议，趁着现在跟范阳卢家的合作关系比较紧密，我们是不是提前把金泽华庭需要使用到的铜管全部给买下来？”

作为项目名义上的负责人，韦宝自然不希望金泽华庭的修建工作再出现什么波折。

到时候损失的都是钱啊。

反正现在自己加价五个点购买铜管，东家都没有什么意见。

那么提前囤积金泽华庭修建使用的铜管，应该就更加无所谓了。

“可以，反正这些铜管迟早也是要用上的，放在仓库里也不用担心生锈，那就先买回来吧。”

韦思仁几乎没有任何犹豫就同意了韦宝的提议。